Opis nieruchomości
Na sprzedaż ogrodzony budynek biurowo - konferencyjny z kompleksem garaży, zlokalizowany w Centrum Elbląga przy ul. gen. K. Pułaskiego.
Gotowa inwestycja usytuowana na 2 działkach o pow. łącznej 1312 m2 składa się z :
- budynek biurowo - konferencyjny, 2 kondygnacyjny o pow. całkowitej 520,8 m2, w tym ok. 340 m 2 pow. biurowej . Do dyspozycji sala konferencyjna na piętrze, na 50 osób. Pomieszczenia biurowe i magazynowe, łazienki, obszerny hol, pomieszczenie socjalne, klatka schodowa.
- budynki garaży 187 m2 : 5 garaży na samochody dostawcze o pow. ok 25 m2 i wysokości 3,2 m.
4 garaże na samochody osobowe o łącznej pow. ok 70 m2.
Cała posesja ogrodzona, zapewniająca wewnętrzną logistykę manewrową samochodami.
Zabudowa przystosowana do lekkiej rozbudowy.
Teren niezabytkowy bez wpływu górnictwa ani kwestii środowiskowych , nie objęty MPZP ( Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ).
Budynek wyremontowany i przebudowany ( nadbudowa pietra ) w 2003 roku
Informacje dodatkowe :
- 2 kondygnacje
- dach ceramiczny
- media miejskie : instalacja kanalizacyjna, elektryczna, wodociągowa, gazowa
- CO - piec gazowy ,
- instalacja alarmowa
- dostęp do szerokopasmowego internetu
- 12 miejsc parkingowych w tym 1 dla osób z niepełnosprawnością,
Potencjał i wartość lokalizacji dla inwestorów :
- Retail : dogodne położenie przy ruchliwej ulicy , wśród zabudowy mieszkalnej i usługowej , blisko centrum Elbląga
- Branża morska : bezpośrednią bliskość akwenów ( Kanał Elbląski, Zalew Wiślany ), portu elbląskiego , szybki dojazd do portu Gdań i lotniska S7, doskonała opcja jako baza operacyjna, szkoleniowo - biurowa,
- Branża logistyczna: bliskość portu elbląskiego - rozwój żeglugi i obsługi ładunków , dla firm poszukujących zaplecza operacyjnego w północno - wschodniej Polsce,
- Branża hotelarska: obiekt może pełnić funkcje centrum szkoleń, spotkań biznesowych lub apartamentów ,
Lokalizacja :
- Gdańsk - 55 km Centrum, lotnisko - 77 km,
- Warszawa - 304 km trasa S7
Zapadły decyzje o realizacji budowy obrotnicy o średnicy 160 m oraz pogłębienia toru
wodnego prowadzącego do terminala przeładunkowego portu w Elblągu (900m długość
szerokość 36 m i głębokość 5 m) - planowane oddanie inwestycji rok 2027
Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz kontakt w celu umówienia prezentacji tej nieruchomości .
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, wszelkie dane i informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na prztwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr.133 poz. 883/.
